第 1 步：了解明白您为何要出售
您想通过出售房屋实现什么目的？是想赚一笔钱来购买更大更漂亮的房子？还是需要尽快出售以方便搬到新的地区或城市？一旦明确了需求，您就可以更好地制定您的报价。例如，如果您的目的是想快速出售，您的房屋定价最好低一点。如果您的目标是获得一定的利润，那定价就会相对高一些。当您和房产经纪团队交流的时候，请确保把您的目的传达出来，以便他们可以相应地调整您房屋的售价。
卖房这个事情可能会让您觉得压力很大，尤其是您可能不知道会面对什么样的事情。幸运的是，在经验丰富的房产经纪人团队的帮助下，加上下面这个清晰明了的指南，您可以顺利完成整个过程。下面这些步骤可以帮助您做好前期准备，以便您可以把房子以最好的价格卖出去。
您想通过出售房屋实现什么目的？是想赚一笔钱来购买更大更漂亮的房子？还是需要尽快出售以方便搬到新的地区或城市？一旦明确了需求，您就可以更好地制定您的报价。例如，如果您的目的是想快速出售，您的房屋定价最好低一点。如果您的目标是获得一定的利润，那定价就会相对高一些。当您和房产经纪团队交流的时候，请确保把您的目的传达出来，以便他们可以相应地调整您房屋的售价。
明白如何为房屋定价是整个销售过程中最重要的部分之一。如果您一开始就设定了一个公平的价格，其他房产经纪人和潜在买家会对您的房子产生非常大的兴趣。房屋定价过高可能会导致利息减少，而定价过低会导致您的收益低于房屋的价值。敲定售价的最好方式就是和房地产经纪人团队合作。经验丰富的房地产经纪人团队可以帮您找到其他类似房屋的售价，评估当前市场情况，甚至可以建议房屋评估。
如果您的房屋是处于样板房的完好状态，那么您就是房主中非常少数的了。一旦给房子定了价，您就应该开始准备向潜在买家展示了。包括整理杂乱，让装饰风格去个性化以便买家可以想象自己在新房里如何进行规划，进行任何小的修补，深度清洁以确保您的房屋处于崭新的状态。
我们将为您的房屋量身打造广告营销策略。包括公开列出房屋，并通过社交媒体、经纪人之间的相互推荐、传统媒体或搜索引擎优化广告吸引合适的潜在买家来浏览您的房屋公示。您成为我们的客户后的前三周，我们的团队会创建发布一系列全渠道的营销推广活动，使您的房屋尽可能得到最大的流量和关注。
收到买家的报价固然让人非常兴奋，但这并不意味着整个过程就结束了。我们需要评估每个报价，确保买家已获得抵押贷款机构的资格预审或预先批准，并且您可以接受他们的报价价格。如果报价太低，您可以还价或提供其他方式来弥补差距，例如支付部分或全部成交费用、进行维修、调整入住日期或给新买家留下一些电器或家居。
一旦我们认为报价可以接受，我们将审查拟议的合同，以确保一切完整并包括必要的项目，比如定金金额、首付款、融资、检查权和维修津贴、意外费用、结算日期，其它杂费以及谁将支付这些费用。当双方同意这些条款后，您的房地产经纪人团队将准备一份最终合同。
您已接受报价，现在您的卖房之旅马上就要结束了。但首先，您和买家必须列出成交前需要完成的事项。在某些情况下，您的房屋可能需要接受正式检查、调查和评估。在其他情况下，在房屋成交之前需要进行大修或小修。我们会帮助您制定和执行这个清单，让各方及时支付应付的费用。在截止日期前几天，我们会和结束交易的公司联系，以确保一切准备就绪。如果这个时候您还没从房子里搬出来，您现在需要安排搬家，以便新买家可以搬入。
这是卖房流程的最后一步。当您结束交易的时候，您就合法地将房产的所有权转移给了新买家。我们将和完成交易的公司会面，签署最终文件，如果还有一些未解决的问题我们可以讨论解决。在此期间，您还可以和您的房地产经纪人团队处理一些善后事项，比如取消水电费用、有线电视、草坪或垃圾服务等，更改新业主会继续使用的服务的帐户名称，并确保新业主拥有家中所有电器的说明。
成功出售房屋后，您就可以自由地迈出旅程的下一步。无论是搬到新城市、搬进更大的房子，还是缩小规模享受空巢生活，现在您已经彻底把房子卖出去了，可以在您的新旅途上安心无忧。
想知道您的房产价值几何？
